Nuevo Telchac — Vive cerca de lo que importa. Ir al contenido principal
Un refugio residencial
RENDER — Club House · Alberca al atardecer
Nuevo Telchac · Sinanché, Yucatán · Imagen principal

Fraccionamiento Residencial · Sinanché, Yucatán

Entre Mérida
Y el mar.

Hay un lugar paradisiaco para ti.

A 45 minutos de Mérida. A 750 metros de Telchac Pueblo. Fraccionamiento residencial donde tu familia crece cerca del mar, la naturaleza y la comunidad.

Alberca Nuevo Telchac
Mar Nuevo Telchac

Nuevo Telchac · Yucatán

Donde vivir bien
significa vivir
cerca del mar.

No es solo un lote. Es el lugar donde tu familia echa raíces. Donde los niños tienen un parque, una alberca y vecinos. Donde el mar está cerca sin que la ciudad se quede lejos.

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Cenote Nuevo Telchac

El Lugar

Entre
Telchac
y Sinanché

01 · Reserva Natural

Flamingos

A solo 30 minutos del desarrollo, la Reserva de la Biosfera alberga colonias de flamencos rosados. Un ecosistema único de Yucatán que convierte cada salida en una experiencia irrepetible.

≈ 30 min desde el desarrollo

01 / 06

Scroll para explorar

Ubicación

Distancias
desde tu lote

Sinanché, Yucatán. En el corredor costero norte de la Península, a minutos de la playa y a menos de una hora de Mérida.

Destino — — min

El Proyecto en Números

Nuevo Telchac · 7.91 hectáreas

200
lotes residenciales
Tipo 1 y Tipo 2
7.91
hectáreas totales
Superficie del proyecto
45
minutos de Mérida
Carretera Estatal Yuc 172
750
metros de Telchac Pueblo
Conectado al pueblo real
8,129
m² de áreas verdes
10.28% del total del predio

Amenidades del Proyecto

Así se ve Nuevo Telchac

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Renders de referencia. El proyecto puede presentar variaciones al diseño final.

Tu inversión en la costa yucateca

¿Dónde está
trabajando
tu dinero?

Tulum 2002
$150/m²
→
Tulum hoy
$35,000/m²

La diferencia fue una sola cosa: atreverse cuando otros dudaron.

CETES 2025 9.5% anual
Inflación 2025 4.7% anual
Competencia en zona $2,650/m²
Nuevo Telchac Precio por debajo del mercado

En 3 años tu inversión podría valer 50% más.
La tierra no regresa al precio de ayer.

Calcula tu plusvalía

15% anual estimado · corredor costero norte de Yucatán

$ MXN

Valor proyectado

$380,338 MXN

Ganancia estimada +$130,338
vs CETES mismo período $330,725 MXN

Proyección orientativa basada en datos históricos de la zona. No garantiza rendimientos futuros.

Por Qué Nuevo Telchac

Cuatro razones para elegir este lugar

Pilar · Ubicación

45 minutos
que lo cambian todo

En Nuevo Telchac vives a 45 minutos de Mérida, a 750 metros de Telchac Pueblo y a menos de 10 kilómetros del golfo. El corredor Mérida-Progreso-Costa es uno de los de mayor crecimiento en la Península. Aquí no estás lejos de nada. Estás exactamente donde quieres estar.

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Pilar · Comunidad

200 familias
que comparten un lugar

Nuevo Telchac no es un desarrollo anónimo. Es un fraccionamiento diseñado para 200 familias que eligen vivir cerca del mar, la naturaleza y unos vecinos que importan. El parque, la alberca, la cancha de padel están ahí para que la comunidad se construya todos los días.

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Pilar · Calidad duradera

Pensado para cómo vas
a vivir aquí en 10 años

Cada decisión de diseño en Nuevo Telchac: el trazo de vialidades, los 8,129 m² de áreas verdes, las amenidades. Todas tomadas pensando en el largo plazo. No en la venta. En cómo vas a habitar este lugar el resto de tu vida. Así es como debe construirse un fraccionamiento.

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Pilar · Confianza total

El proceso es claro.
Tu terreno es tuyo cuando firmas.

Claridad en cada paso del proceso. Honestidad en los números. Sin letra chica. Cuando entras a Nuevo Telchac, sabes exactamente qué estás comprando, cómo funciona el proceso y cuándo es tuyo. Así empezamos y así terminamos.

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El Proceso

Cuatro pasos. Sin complicaciones.

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Conoce el plan maestro, los tipos de lote y las amenidades del proyecto desde donde estés. Sin citas, sin esperas.

Conoce el plan maestro

Un asesor te acompaña a entender las opciones de lote, la ubicación dentro del fraccionamiento y los tiempos del proyecto.

Visita el predio

Ven a caminar el proyecto. Ver el espacio, la escala y el entorno natural cambia todo. Te esperamos en Sinanché, de martes a sábado.

Elige tu lote

Selecciona tu posición en el fraccionamiento, formaliza la reserva y da el primer paso hacia tu historia en Nuevo Telchac.

Empieza aquí

Descarga el
brochure del
proyecto

Conoce el plan maestro, los tipos de lote disponibles, las amenidades completas y todo lo que está pasando en el corredor de Sinanché. Sin compromiso. Sin presión.

Plan maestro completo del fraccionamiento
Tipos de lote · Superficies · Ubicaciones disponibles
Renders y especificaciones de amenidades
Contexto de la región · Proyección del corredor Yucatán
Proceso de compra paso a paso · Sin letra chica
Tu brochure, gratis
Déjanos tus datos y te lo enviamos de inmediato.

Tu información es privada. No compartimos tus datos con terceros.
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Preguntas Frecuentes

Lo que necesitas saber

Respondemos las preguntas más comunes del proceso. Si tienes alguna que no está aquí, escríbenos por WhatsApp. Contestamos rápido y sin scripts.

Puedes agendar tu visita una vez que hayas descargado el brochure y hablado con nuestro equipo. Coordinamos recorridos de martes a sábado directamente en el predio en Sinanché. El recorrido dura alrededor de una hora y te vas con todo claro.
Manejamos enganche y mensualidades, así como pago de contado. Los detalles específicos (montos, plazos, condiciones) los revisamos contigo de forma personalizada una vez que hayas elegido el lote que te interesa. No publicamos precios en materiales públicos porque cada conversación empieza distinto.
El precio del lote incluye el terreno delimitado, la urbanización completa (vialidades, alumbrado, agua, drenaje sanitario y pluvial) y el acceso a todas las amenidades del fraccionamiento una vez que estén concluidas. No hay cuotas ocultas de entrada ni de mantenimiento adicional no informadas desde el inicio.
Nuevo Telchac está en fase de desarrollo. Las vialidades principales y la infraestructura de servicios están avanzando. En el brochure encontrarás el calendario actualizado de obra y el estado actual de cada etapa. También te lo explicamos en detalle durante la visita al predio.
El proceso completo puede tomar entre 30 y 60 días dependiendo de la documentación y la forma de pago. Es claro, directo y con acompañamiento en cada paso. Nuestro equipo te guía desde la reserva hasta la firma sin que tengas que adivinar qué sigue.
La construcción puede iniciarse una vez que el fraccionamiento haya concluido su etapa de urbanización. Al momento de tu visita te damos un calendario real de cuándo estará listo tu lote para construir. Nada de fechas tentativas: información concreta para que puedas planear bien.
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